由于房屋建筑工程地质勘察不到位、设计达不到规范标准、施工过程中使用的主要原材料达不到设计要求、施工技术方案或施工过程不规范、使用不合理等主观原因或因地震、台风等外界自然因素的影响，导致房屋建筑倾斜、结构不稳定、墙体构件开裂，无法满足房屋结构的安全性、耐久性，严重影响正常使用。为了消除这类房屋建筑中的安全隐思，提高长期使用质量，在确信有加固价值的前提下，就应该对存在隐患的房屋建筑进行加固，目的是提高房屋建筑结构构件的坚固程度，让满足有关规范要求:提高房屋建筑结构构件的稳定程度，使其满足有关规范要件:提高房屋建筑结构的刚韧程度，使其满足相关规范所允许的变形程度和裂开缝隙宽度的要求:提高房屋建筑结构的耐久性，以便改善使用功能。
国内外结构工程的发展过程表明，当工程建设进行到一定阶段后，工程结构的维修改造将成为主要的建设方式。建筑物加固与维修改造的前提是对其进行鉴定，然后根据鉴定结果采取相应的加固处理措施。我国的工程结构，特别是建筑物因为特殊的历史和发展方式，在许多方面更需要对既有建筑物进行加固与维修改造。
由于城市化进程加快，设计、施工和管理使用存在先天不足，同时由于地震、火灾等灾害的影响，建筑结构鉴定与加固改造已成为基本建设急需解决的重大问题。当前国内发展生产，提高生产力的重心，已从新建工业企业转移到对已有企业的技术改造，以取得更大的投资效益。同样，对民用建筑进行改造的要求，也日益迫切。
现在房屋加固已经成为一种很常见的现象来的，很多房屋的使用都达到一定的年限了，不多不少都会出现一些质量问题，这时就需要对房屋进行加固处理了。因为房屋都是有使用价值的，通过加固来提高房屋的使用寿命，这样可以提高房屋的稳定性和使用安全。在房屋加固的时候，会涉及到一些结构问题，这就要针对性做好结构加固了。
随着各地大地震的发生，人们的安全防范意识加强，全国势必会掀起检查建筑物隐患并修复加固建筑物的热潮，对建筑物加固修复市场需求及产业发展起到积极的推动作用；提高房屋的整体抗震能力由于已有建筑的设计，施工及材料质量各不相同很难有统一的加固方法，因此，一定要针对已有的建筑的具体情况进行具体的分析，因地制宜，做到加固后能提高房屋的整体抗震能力和结构的变形能力及重点部位的抗震能力。我国建筑市场巨大,当前土建结构加固改造是一项意义重大的任务。
随着建筑业的蓬勃发展，建筑物的加固、维修、改造的应用领域和范围也将越来越广，各种新的加固技术必将不时地涌现，结构的加固技术也必将取得更长足的发展。同时对建筑物加固、修复技术及材料的要求不时提高，对建筑物加固、修复资料的数量和品种的需求也会不断扩大，将为建筑物加固修复材料制造业提供广阔的市场空间。
《工程抗震与加固改造》《工程抗震》创刊于1979年，由国家城乡和住房**部主管，中国建筑学会和中国建筑科学研究院工程抗震研究所361期刊网共同主办。是工程抗震和地震工程专业综合性科技期,主要报道国内外地震工程动态、工程抗震设计、加固改造和施工方面的先进技术；介绍工程抗震的标准、规范、规程及背景资料；推广工程抗震方面的新技术、新经验。设有：地震工程动态、理论分析、应用研究、抗震设计、鉴定加固、场地地基、抗震规范(标准、规程)、道路交通等栏目。
20世纪50、60年代国家开始建造了大批钢筋混凝土厂房和公建、办公楼。这些房屋使用至今也有三十四十年的历史，由于使用维修不当或者建造质量原因，许多房屋存在这样或那样的问题，有些相当严重，危及结构安全。 由于土建投资大，所以尽管房屋存在一些问题，往往不会因此拆除重建，二十采用结构加固的办法，只要花少量的投资来维修、加固就可以恢复其承载力，确保安全使用。 另外由于新的使用要求，房屋要改变用途或进行夹层等也需要对原结构进行加固。 所以，今后的加固工程量是很大的。从事加固行业是有很大的发展空间的。
工程需要加固，有加固资质的施工单位是否可以直接施工，还是需要有设计加固资质的设计单位提前设计后，再由加固公司施工，如果需要，设计单位需要特种资质.
加固设计前，一般要求甲方提供原结构建筑、结构施工图；原结构见鉴定报告，改造的范围、改造后的使用要求，加固设计应考虑的原结构加固尺寸及外观限制，施工条件等1、房屋安全鉴定报告。2、原结构图纸（如没有需要做整体检测）。3、改造要求（荷载与空间的调整要求）。国标图集09SG619-1《房屋建筑抗震加固（一）（中小学校舍抗震加固）》P5之6.2.1现有校舍抗震加固前，应收集现有校舍的设计图纸、计算书、详细的岩土工程勘察报告、竣工验收等原始资料；当资料不全时，应根据鉴定的需要进行补充或实测。
房屋结构加固的重要性
对于部分年代久远的房屋建筑来说,建筑结构的稳定性和强度都有所下降,为了更好**人们的财产生命安全，则必须对进行必要的建筑结构加固,使刚度强度都符合房屋建设标准。从经济上进行考虑,如果对结构稳定性下降的房屋进行统一拆除,由于传统房屋数量非常大,而且其中居住着大量的人口,一次性拆除的方式不仅会花费大量的费用，而且还对严重影响到人们的正常生活，而房屋建筑结构的加固工作起到了缓解居住压力的效果,还符合我国的社会经济发展要求,进屋结构加固有着非常重要的意义。
房屋结构加固的原因
1.在设计过程中使用的标准太低，不能满足用户对于房屋功能的要求。
2.设计中出现概念性的错误，例如计算过程有误差、设计考虑不全面而出现缺陷等。
3.更改构件用途，在施工中为了图方便，在某些位置使用的构件与标准不符，使得构件负荷载。
4.为了满足有些用途，建筑随便改造，改变了建筑原有的功能。例如增加房屋层数、增加房屋负载等。
5.由于施工水平和施工条件的限制，对于设计中的一些问题，只是通过改变参数等手段减少建筑的缺陷，根本问题并没有得到解决。或者建筑材料本身的质量就不够，在后期的使用中，建筑结构和建设构件出现问题，不能耐久使用。
6.由于房屋所处的环境问题，构件或者结构的性能提前老化。明显的例子就是木结构遭到白蚁破坏，使得结构的力学性能下降，而不得不对房屋进行加固。
加固工程抗震主要有以下3种基础工作：1．开展活断层研究的重要性。地下活断层是地震灾害之源。唐山大地震就是在地震前没有发现地下活断层，只按烈度六度进行建筑设防，因此造成了巨大损失。为了抗御地震灾害，**社会稳定和经济发展，我们天津市应加强对地下活断层的研究，开展这项工作是非常重要的。2．为什么要进行地震小区划。 地震小区划更有小区域的特点，为场地工程建设提供防震减灾技术，其技术水平约前建筑规范十年左右。这项工作可尽快的把先进技术转化成生产力。国家也要求大、中城市都要开展地震小区划工作。它可为工程抗震设计、防震减灾规划、土地利用规划、地震保险等提供可靠的依据，社会效益、经济效益、环境效益显著，也是“以预防为主”防震减灾工作方针落实的重要措施之一。 3．工程场地的地震安全性评价。由于建筑物的破坏往往与建筑物所在的场地和地基的抗震性能有关，因此为了减轻地震灾害，减少经济损失和人员伤亡，在工程建设时需要考虑工程建设场地可能遭遇到的地震危险程度（即地震危险性）。
建筑结构需要加固的原因有许多，其主要表现在以下几个方面：
1.由于建筑设计的不当，其包括抗震设计以及非抗震设计的不当。
2.设计人员在进行设计时是按照建筑的极限状态设计法进行设计的，而建筑的钢筋混凝土结构以及砌体结构，由于种种原因，例如设计规范要求提高以及施工缺陷而造成结构承载力与刚度不足等，不能满足建筑结构强度、刚度以及耐久性的要求，因而需要对建筑结构进行鉴定和加固。
3.由于建筑的使用不当或者年久失修而造成建筑结构的损伤以及破坏，或是因灾害性事件的发生而造成建筑结构的破坏，使现有的建筑结构不能满足目前使用要求，或是建筑的安全度不高，这时需对建筑要进行鉴定和加固。
4.由于原来的设计早已无法满足住户现在的需求，因而住户要求会对建筑的平面布置和使用功能进行改变，但是一旦建筑物改变用途，就会导致其建筑结构发生变化，从而出现了与原先设计初衷的不一致，进而造成原结构的强度以及刚度不能满足现在要求，因而要对结构进行鉴定以及加固。
建筑结构加固的原则：
1.在对建筑结构加固前，必须对其进行结构可靠性鉴定以及抗震鉴定，并且必须依据鉴定结论，确定加固设计方案。
2.进行加固计算时，应当根据建筑结构的实际受力状况，确定计算。此外，加固截面面积必须采取实际有效截面积，并且结合加固的应力滞后特点，切实做好加固部分与原结构协同工作。
3.选择加固方案时，应当采用技术可靠、经济合理、便于施工的加固设计方案，并尽可能的减少施工对人们生产以及生活的影响。
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